주택도시기금 전세자금 대출 6가지 !

주택도시기금 전세자금 대출 6가지 !

안녕하십니까 무비게임입니다.

오늘은 주택도시기금 전세자금 대출에 대한 포스팅을 해보려고 합니다. 청년들이 학업을 다 마치고 독립을 하고 결혼을 하기에는 당연하게 필요한 것이 무엇이라고 생각하시나요? 저는 첫번째로 집이라고 생각합니다. 모두가 살 수 있는 집이 있어야 그 다음 무언가를 시작 할 수가 있죠. 그러기에는 무턱대고 전세대출을 받아서 집을 구하기에는 힘들 수도 있습니다. 이러한 주거 구입과 관련해서 주택도시기금 전세자금 대출을 알고 계신다면 조금은 더욱 저렴하게 금리혜택을 받을수가 있습니다. 주거 독립이 필요한 34세 이하 청년부터 신혼부부에게도 도움이 되는 정보가 있으니 확인하시길 바랍니다.

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주택도시기금 전세자금 대출 종류

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1. 중소기업청년 전세대출

주택도시기금 전세자금 대출의 첫번째는 중소기업청년 전세대출입니다. 중소,중견기업 등(중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금의 창업 보증 또는 자금 지원을 받아서 창업을 한 경우 포함)근무하는 연 소득 3,500만원 이하의 청년(맞벌이의 경우에는 부부 합산 5천만원 이하)는 중소기업 청년 전세대출을 받을 수 있습니다.

이 상품은 보증금 2억 이하인 85(m2)이하 주택에 대해서 최대 1억원까지 1.2%의 금리로 임차보증금을 대출할 수 있습니다. 현재 대부분의 은행의 전세대출 금리가 2.5~2.6%라는걸 감안한다면 꽤나 많은 비용의 이자비용을 절감할 수 있습니다. 무엇보다 이 상품은 전세보증금 전체를 대출 받을 수 있어서 초기 보증금을 마련하기에 좋은 상품입니다. 이 상품 사용하는 청년들은 평균 7,500만원 정도를 대출하고 있으며, 중소,중견 기업 종사자들의 주거안정에 기여를 하는 등의 좋은 상품입니다.

2. 청년 전용 버팀목 대출

주택도시기금 전세자금 대출 두번째는 청년 전용 버팀목 대출입니다. 중소기업에 근무를 하지 않는 대학생이나 사회 초년생들은 청년전용 버팀목대출을 알아보시는 것이 좋습니다.

이상품은 연 소득 5천만원 이하 청년이 보증금 7천만원 이하의 주택을 임차할 경우에, 최대 5천만원까지 연 1.8~2.4%의 금리로 대출을 해주며, 만 24세 이하 단독 세대주는 보증금 5천만원, 전용 60(m2)이하 주택에 대출금 3500만원까지 1.2~1.8 % 까지 저금리로 대출을 받을 수 있습니다. 이 상품 역시 기존의 제품보다 0.5%정도의 금리 혜택을 받을 수 있으며 큰 도움을 받을 수 있습니다.

3. 청년전용 보증부 월세 대출

주택도시기금 전세자금 대출 세번째는 청년전용 보증부 월세 대출입니다. 보증금 5천만원, 월세 60만원 이하의 주택(전용 60(m2))에 월세로 살고 있는 청년들을 대상으로 한 상품입니다.

이 상품은 보증금과 월세 모두를 지원을 하고 있으며, 소득 2천만원 이하 청년에게 보증금은 최대 3,500만원(1.8% 금리)까지, 월세는 월 40만원(1.5% 금리) 까지 대출이 가능합니다. 특히 청년 우대형 청약통장은 상당히 많은 장점이 있는데요, 청약통장은 소득 3천만원 이하의 청년에게 3.3%의 금리(2년 이상 유지)를 제공을 하며, 이자소득 비과세(500만원 한도), 및 소득공제 (연간 납입액 240만원)까지의 혜택을 주고 있습니다. 

4. 신혼부부전용 버팀목 대출

주택도시기금 전세자금 대출 네번째는 신혼부부전용 버팀목 대출입니다. 신혼부부에게 당연하게 필요한 것은 함께 살 집이 필요합니다. 이 때 가장 필요한게 이 상품입니다. 부부 합산 연 소득 6천만원 이하의 신혼부부는 임차보증금의 80%(최대 2억원)까지 대출이 가능합니다. (보증금이 수도권은 3억원 이하, 그 외에 2억원 이하의 경우만 해당)

소득과 보증금의 수준에 따라서 1.2 ~ 2.1 % 의 금리를 적용을 하며 일반 대출 상품에 비해서 1%정도 저렴하고 시중의 전세대출보다도 더욱 유리한 금리혜택을 받으실 수 있습니다. 이래서 많은 신혼부부들이 이 상품을 찾고 지금도 지속적으로 찾는 상품입니다.

5. 신혼부부 전용 디딤돌 대출

주택도시기금 전세자금 대출 다섯번째는 디딤돌 대출입니다. 이 상품은 결혼을 하고 동시에 주택을 구입하는 신혼부부를 위한 상품입니다. 생애 최초로 주택을 구입하는 연 소득 7천만원 (부부 합산)이하의 신혼부부가 가액 5억원 이하의 주택을 구입하고자 할 때, 최대 2.2억원까지 1.7 ~ 2.75%의 금리로 대출을 받을수가 있습니다.

이 상품의 경우에도 역시나 시중의 다른상품과 고려를 할 때 0.4~0.5% 정도 금리 혜택을 받을 수 있어서 많은 신혼부부들이 이 상품에 관심을 많이 가지고 있습니다. 

6. 신혼희망타운 수익공유형 모기지

주택도시기금 전세자금 대출 여섯번째는 신혼희망타운 수익공유형 모기지 입니다. 이 상품은 LH에서 공급을 하는 신혼희망타운에 입주예정인 신혼부부에 대해서만 지원이 됩니다. 신혼희망타운 분양계약을 체결한 자에게 최대 4억원(주택가액의 70%)한도 까지 연 1.3%의 금리로 대출을 해주며, 주택가격이 2.5억원 이상인 입주자는 주택가격의 30~70% 내에서  의무적으로 신청을 해야합니다. 

이 상품을 고르실 때 고려하실 점은 신혼부부 전용 대출 상품들에 비해서 금리나 대출 한도는 좋은 면이나, 주택처분시에 수익이 발생할 경우에 대출기간과 자녀 수에 따라서 수익의 일정비율을 기금과 공유해야 한다는 점 ! 자녀수가 많거나 장기간 보유할 예정이신 분은 처분이익의 10 ~ 20% 정도를 공유해서 이용을 고려해 볼만한 상품인 것 같습니다.